Vente immobilière Le-Taillan-Medoc

Cette maison d’architecte située au cœur d’un quartier résidentiel calme, au sein de la commune de la métropole Bordelaise du TAILLAN MEDOC, à 20 minutes de BORDEAUX CENTRE, et 5 minutes du TRAMWAY, allie modernité et design. Cette contemporaine offre des prestations haut de gamme, dont équipements domotiques évolutifs ; Les imposants volumes ont été aménagés et équipés de matériaux choisis parmi les plus qualitatifs ( dont, huisseries à galandage, sols parquetés en noyer-, équipements sanitaires BURGBAD…), pour une ambiance élégante, raffinée et chaleureuse. Sa surface totale de 154 mètres carrés est organisée en deux plateaux, complétée par une vaste terrasse couverte de 40 mètres carrés. Le plateau inferieur de 90 m², intègre une pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec un accès direct salon/cuisine à la terrasse couverte ; En perspective, un espace extérieur paysagé parfaitement exposé, agrémenté d’une piscine, pour un ensemble très contemporain ; La pelouse est subirriguée et la tonte robotisée. Ce rez de chaussée comprend en sus de l’espace de vie central, une chambre et sa salle de bain (16 m²), un cellier, un garage ; La surface de l’étage semi-ouvert est réparti entre une suite parentale très contemporaine de 25 m² dont bains et dressing, une chambre avec sa salle de bain (14 m²), et un espace de bureau de 17 m² transformable en quatrième chambre. Edifié sur vide sanitaire, l’ensemble est équipé d’une climatisation réversible et d’un chauffage au sol, (alimentés par une pompe à chaleur air/air). On note également un système d’ alarme anti-intrusion dont vidéo surveillance, une borne électrique. A noter la proximité immédiate des bus et du Tramway, des écoles, collège, équipements sportifs et le rattachement au lycée Sud Médoc, Ce bien d’exception est présenté à la vente pour un prix de 785 000 € FAI dont honoraires à la charge de l’acquéreur 20 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de géo risques : www.géorisques.gouv.fr . SAS I.D.E. E&H. - Enseigne commerciale MOUV’IMMOBILIER/CPI 3301 2021 000 000 072 CCI BX